Kompletne moderne zrekonštruovaná Administratívna budova na prenájom na ul. Dúbravská cesta 3 v Bratislave (Patrónka).Bratislava IV - Zobrazit na mapě
Price | 11,50,-€/m2/mes. |
Id number | 32 |
Street |
Patrónka - Dúbravská cesta 3 (Zobrazit na mapě) |
Useful area | 5030 m2 |
Category | Premises / Rent |
Lift | YES |
Balcony / loggia | YES |
Cellar | YES |
Material | skeleton |
Condition | reconstruction |
Last update | 18.05.2019 19:41 |
Locality | Bratislava IV / Bratislava - Karlova Ves |
DESCRIPTION OF PROPERTY:
Moderne
zrekonštruovaná administratívna budova BLUMENAU je lokalizovaná na vstupe do
Bratislavy zo západného smeru v mestskej oblasti Patrónka, v rámci
dynamicky sa rozvíjajúcej business zóny. Administratívna budova BLUMENAU je
výborne dopravne dostupná automobilovou dopravou v blízkom dosahu na
diaľničné privádzače D1 a D2 a taktiež aj mestskou hromadnou
dopravou. Administratívny komplex tvorí samostatná administratívna budova
a vlastný parkovací dom, ktorý zabezpečuje bezproblémové parkovanie
nájomníkom budovy. Budova je navrhnutá s výhľadmi na všetky svetové
strany, ktorým dominuje bohatá okolitá zeleň.
Administratívna
budova BLUMENAU má 14 podlaží (12 nadzemných a 2 podzemné)
a disponuje celkovou plochou administratívnych priestorov 5.030 m2.
Každé typické podlažie administratívnej budovy má výmeru 483 m2 a dispozíciu
navrhnutú s vysokou variabilitou tak, aby bolo možné všetkým budúcim
nájomníkom upravenie a rozloženie
priestorov podľa vlastných predstáv a potrieb. Na každom podlaží sa
dajú vytvoriť samostatné kancelárske bunky, spojené kancelárie, alebo „open
space“ priestory. Vo všetkých administratívnych priestoroch budovy sú
otvárateľné okná s vnútornými žalúziami a budova je vykurovaná aj
chladená samostatne a nezávisle fancoilami. Prirodzené denné svetlo
prichádza do interiéru z každej strany budovy, čím budova dosahuje
vynikajúce svetlotechnické podmienky nevyhnutné pre kreatívnu prácu. Vstup do
budovy bude 24/7 so stálou recepčnou službou. Vstup do jednotlivých podlaží
budovy bude umožnený len elektronickým čipom. V budove je možné si
prenajať kancelárske priestory už od výmery 30 m2.
Moderný
parkovací dom s nadzemným parkovaním o celkovom počte parkovacích
miest 136 poskytuje aj veľké množstvo parkovacích miest pre bicykle
s elektronabíjacím zariadením pre elektrobicykle.
Administratívna budova BLUMENAU je realizovaná vo vyššom štandarde a jej lokalizovaním spája výhodnú blízkosť do centra mesta s kvalitným dopravným napojením na všetky smery vyúsťujúce von z mesta. Začiatok nájmu je možný od septembra 2019.
Komparatívne
výhody technického vybavenia administratívnej budovy:
- Možnosť
variabilného usporiadania kancelárií podľa požiadaviek a potrieb
nájomníkov,
- Vysoký
štandard spoločných priestorov s prístupom do budovy 24/7 a so stálou
recepčnou službou,
- Príležitostne
prenajímateľná zasadacia miestnosť,
- Zvuk
pohlcujúce akustické podhľady na chodbách a v kancelárskych
priestoroch,
- Vybavenosť
záťažovými kobercami pohlcujúce prach,
- Svetlá
výška kancelárskych priestorov je 2,9 metra,
-
Otvárateľné
Al okná s vnútornými žalúziami,
- Nezávislé
vykurovanie a chladenie budovy fancoilami,
- Štruktúrovaná kabeláž,
- Internet v celej budove s garantovanou
prenosovou rýchlosťou 1 GB,
- Samostatné kuchynky a samostatné sociálne
zariadenia na každom podlaží,
- Všetky administratívne aj parkovacie priestory
monitorované kamerovým systémom,
- Kaviareň v budove,
- Parkovacie miesta aj pre bicykle s elektronabíjacím
zariadením pre elektrobicykle.