Price 11,50,-€/m2/mes.
Id number 32
Street Patrónka - Dúbravská cesta 3
(Zobrazit na mapě)
Useful area 5030 m2
Category Premises / Rent
Lift YES
Balcony / loggia YES
Cellar YES
Material skeleton
Condition reconstruction
Last update 18.05.2019 19:41
Locality Bratislava IV / Bratislava - Karlova Ves

DESCRIPTION OF PROPERTY:

Moderne zrekonštruovaná administratívna budova BLUMENAU je lokalizovaná na vstupe do Bratislavy zo západného smeru v mestskej oblasti Patrónka, v rámci dynamicky sa rozvíjajúcej business zóny. Administratívna budova BLUMENAU je výborne dopravne dostupná automobilovou dopravou v blízkom dosahu na diaľničné privádzače D1 a D2 a taktiež aj mestskou hromadnou dopravou. Administratívny komplex tvorí samostatná administratívna budova a vlastný parkovací dom, ktorý zabezpečuje bezproblémové parkovanie nájomníkom budovy. Budova je navrhnutá s výhľadmi na všetky svetové strany, ktorým dominuje bohatá okolitá zeleň.

Administratívna budova BLUMENAU má 14 podlaží (12 nadzemných a 2 podzemné) a disponuje celkovou plochou administratívnych priestorov 5.030 m2. Každé typické podlažie administratívnej budovy má výmeru 483 m2 a dispozíciu navrhnutú s vysokou variabilitou tak, aby bolo možné všetkým budúcim nájomníkom upravenie a rozloženie  priestorov podľa vlastných predstáv a potrieb. Na každom podlaží sa dajú vytvoriť samostatné kancelárske bunky, spojené kancelárie, alebo „open space“ priestory. Vo všetkých administratívnych priestoroch budovy sú otvárateľné okná s vnútornými žalúziami a budova je vykurovaná aj chladená samostatne a nezávisle fancoilami. Prirodzené denné svetlo prichádza do interiéru z každej strany budovy, čím budova dosahuje vynikajúce svetlotechnické podmienky nevyhnutné pre kreatívnu prácu. Vstup do budovy bude 24/7 so stálou recepčnou službou. Vstup do jednotlivých podlaží budovy bude umožnený len elektronickým čipom. V budove je možné si prenajať kancelárske priestory už od výmery 30 m2.

Moderný parkovací dom s nadzemným parkovaním o celkovom počte parkovacích miest 136 poskytuje aj veľké množstvo parkovacích miest pre bicykle s elektronabíjacím zariadením pre elektrobicykle.

Administratívna budova BLUMENAU je realizovaná vo vyššom štandarde a jej lokalizovaním spája výhodnú blízkosť do centra mesta s kvalitným dopravným napojením na všetky smery vyúsťujúce von z mesta. Začiatok nájmu je možný od septembra 2019.

Komparatívne výhody technického vybavenia administratívnej budovy:

-     Možnosť variabilného usporiadania kancelárií podľa požiadaviek a potrieb nájomníkov,

- Vysoký štandard spoločných priestorov s prístupom do budovy 24/7 a so stálou recepčnou službou,

- Príležitostne prenajímateľná zasadacia miestnosť,

-  Zvuk pohlcujúce akustické podhľady na chodbách a v kancelárskych priestoroch,

-   Vybavenosť záťažovými kobercami pohlcujúce prach,

-     Svetlá výška kancelárskych priestorov je 2,9 metra,

-      Otvárateľné Al okná s vnútornými žalúziami,

-    Nezávislé vykurovanie a chladenie budovy fancoilami,

-      Štruktúrovaná kabeláž,

-  Internet v celej budove s garantovanou prenosovou rýchlosťou 1 GB,

-    Samostatné kuchynky a samostatné sociálne zariadenia na každom podlaží,

- Všetky administratívne aj parkovacie priestory monitorované kamerovým systémom,

-      Kaviareň v budove,

- Parkovacie miesta aj pre bicykle s elektronabíjacím zariadením pre elektrobicykle.


Map location:

The priority of our Company, which was established in 2008 is to provide solutions. Stemming from a long-time experience on the real-estate market you can be provided with solutions by a team of experts who have been profiling themselves with success for several years. They have been working on solutions for complicated cases and above-standard requirements of clients operating or discovering the secrets of the real estate business.

Address:
Phone:
+421 903 762 477